看看这组近几年的结婚人数与新生儿数量，就知道无论怎么救房地产都是螳臂挡车，不自量力。
     房地产普涨的时代彻底结束了，而且三四线城市以及一二线城市的冷门板块的房价将加速下跌。
     但是核心优质房产的价格还要继续上涨，因为我国中产家庭数量全球第一，总计4.9亿户家庭中，中产家庭占据高达3320万户，有基数如此庞大的中产家庭支撑，核心城市及核心板块的地产仍旧是中产家庭所争抢的对象。
     这种两极分化现象的出现也导致了今年土拍市场出现严重冷热不均，热门核心地块基本都是溢价到封顶摇号，而冷门区域大多是低价成交，其中不乏有本地城投托底。
     所以很多城市迫不得已减少土地供应，今年已经六月过半，大部分城市土拍揽金锐减，这已是连续多年的土地出让收入减少。即使如此减少土地供应，仍然止不住大部分城市的房价下跌，同时也造就了优质板块的稀缺性。
     所以此时如果买房，一定要选优质热门板块、好地段、高品质的房子，不可买便宜的房子，在资产普遍贬值的时期，只有能引起中产家庭争抢的资产才是保值和增值的资产。